Havenspoor 177, Harderwijk

Modern 4-kamer appartement met ruim balkon en vrij uitzicht!

Welkom bij het prachtige appartementencomplex “Wij Havenspoor”, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit moderne 4-kamer appartement van 72 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en aangenaam woongenot. Met een riante woonkamer en drie slaapkamers, variërend van 6 m² tot ruim 10 m², is er voldoende ruimte voor zowel gezinnen als echtparen. Een grote plus is o.a. het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon met een vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde.

Comfort en duurzaamheid
Bij de bouw van dit complex is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en het pand is uitgerust met bijna 350 zonnepanelen, waarvan de bewoners direct profiteren. Dit resulteert in een energiezuinig appartement, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Bovendien beschikt elk appartement over een eigen berging van ruim 5 mhav² in de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Ideale ligging en voorzieningen
Het appartement heeft een ideale ligging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op één van de parkeerplaatsen voor het complex. Daarnaast ligt het historische centrum en de sfeervolle haven op loopafstand, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Moderne uitstraling en comfortabele voorzieningen
Het appartement is in februari 2020 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De open indeling van de woonkamer zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer, waarbij het balkon op het zuidwesten zorgt voor extra veel zonlicht. Of u nu binnen of buiten bent, hier geniet u elke dag van het comfort en de rust van een fijne woonomgeving.

Wij Havenspoor biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende woonbeleving. Met het groene park aan uw voeten, de nabijheid van het bruisende centrum en de nadruk op duurzaamheid, is dit appartement de perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en gemak.

Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit mooie appartement te bieden heeft.

AANVULLEND

Dit appartement beschikt niet over een vloerafwerking en het appartement staat reeds leeg. Derhalve is er een soortgelijk appartement getoond met vloerafwerking en meubelinrichting.

INDELING

Souterrain: (fietsen-)berging bereikbaar middels een vaste trap en lift.

begane grond: centrale hal met brievenbus, videofoon installatie en lift en trappenhuis naar;

2e verdieping: hal/entree, meterkast, 1e slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer, technische ruimte met opstelling HR Cv combi ketel, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime badkamer met douchecabine en wastafel, riante woonkamer met deur naar het balkon en vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, open keuken in lichte kleurstelling met diverse siemens inbouwapparatuur en een nog eens een ruime 3e slaapkamer met vrij uitzicht.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en eigen PV zonnepanelen. (Enkele zonnepanelen zijn aangesloten op uw appartementen en enkele zonnepanelen zijn aangesloten op de algemene meter).

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van het complex zijn veel vrije parkeerplaatsen gerealiseerd. Verder is in het souterrain een eigen (fietsen-)berging aanwezig.

AANVULLENDE CLAUSULES

As is where is
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

Niet zelf-bewoningsclausule
Het betreft een voormalige huurwoning. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (havenspoor-harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

AANVULLENDE INFORMATIE

Het appartement dat momenteel te koop wordt aangeboden aan het Havenspoor 177 betreft een voormalige huurwoning. Tijdens de huurperiode heeft de vorige huurder melding gemaakt van mogelijke lekkage in de keuken.

Om deze melding zorgvuldig te onderzoeken en duidelijkheid te scheppen voor toekomstige bewoners, is er in de afgelopen periode een grondige inspectie uitgevoerd. Dit onderzoek bestond onder andere uit vochtmetingen, drukmetingen en een camera-inspectie van de leidingen en omliggende constructiedelen. Uit deze inspecties is geen lekkage of andere vochtproblemen gebleken.

Ondanks dat er geen gebreken zijn geconstateerd, begrijpen wij dat het belangrijk is om als koper zekerheid te hebben over de staat van de woning. Daarom bieden wij geïnteresseerde kopers uiteraard de mogelijkheid om het appartement nader bouwtechnisch te laten keuren, bijvoorbeeld door een erkend bouwkundig inspectiebureau.

Heb je vragen over de uitgevoerde onderzoeken of wil je meer informatie over de staat van de woning? Neem dan gerust contact met ons op.